Rimozione delle copertine in pietra incollate sul cordolo perimetrale, dei tubi pluviali, gronde e scossaline esistenti in lamiera o PVC, con relativo smaltimento. Demolizione del cordolo perimetrale, inclusi taglio della guaina e pulizia dell’estradosso per la posa del nuovo getto.

Ricostruzione del cordolo perimetrale in c.a., armato con barre e staffe metalliche, previa spinottatura della struttura esistente con ancorante chimico e barre ad L in acciaio.

Realizzazione di nuovi scarichi mediante carotaggio dei solai, posa di bocchettoni in EPDM e relative finiture con malta fibrorinforzata. Impermeabilizzazione della copertura con membrana bituminosa elastomerica armata, previa spalmatura di primer bituminoso e risvolti saldati a caldo sui cordoli. Fornitura e posa di scossaline, copertine e pluviali in lamiera di alluminio, e di terminali in ghisa per lo scarico delle acque pluviali con collari di fissaggio zincati.

Scavo di fondazione in terreno di qualsiasi natura, con relative sbadacchiature, aggottamento acque e ripristino. Demolizione localizzata della pavimentazione perimetrale in betonelle. Allacciamento dei nuovi pluviali alla rete di scarico meteorico esistente, mediante fornitura e posa di pozzetti prefabbricati in cls per raccolta/ispezione, relative prolunghe e chiusini in lamiera di acciaio zincata a norma. Ripristino della pavimentazione con moduli autobloccanti in cls colorato, su massetto e letto di sabbia.

Sulle facciate in calcestruzzo, rimozione della pittura esistente e asporto delle porzioni ammalorate/decoese mediante scalpellatura e idrolavaggio ad alta pressione, con pulizia dei ferri d’armatura dalla ruggine. Trattamento sanificante battericida delle superfici e ripassivazione dei ferri esposti. Ripristino strutturale del calcestruzzo con malta fibrorinforzata ad alta resistenza per gli interventi volumetrici, o con premiscelato a basso modulo elastico per le finiture corticali, seguito da rasatura a basso spessore previa applicazione di primer specifico. Applicazione di rasante impermeabilizzante anticarbonatazione bicomponente ad alta traspirabilità, con rete di rinforzo annegata, e finitura finale con primer pigmentato e rivestimento acril-silossanico a bassa permeabilità all’acqua e media permeabilità al vapore.

Sulle superfici in laterizio intonacate, idrolavaggio ad alta pressione e trattamento sanificante battericida, asporto dell’intonaco ammalorato e trattamento delle lesioni dinamiche mediante scarifica e posa di rete di rinforzo in polipropilene. Ripristino dell’intonaco con premiscelato fibrorinforzato, incluso riposizionamento dei battiscopa, seguito da primer e rivestimento acril-silossanico finale.

Sui parapetti vincolati agli spallettoni in c.a., modifica degli attacchi con riduzione della luce e rinforzo tramite carpenteria metallica zincata e tasselli chimici. Carteggiatura, applicazione di primer e pitturazione con smalto idoneo ad ambienti aggressivi costieri di parapetti, poggioli e strutture metalliche esistenti.

Per i poggioli: demolizione dell’impalcato esistente in legno, lamiera o orsogrill e realizzazione di nuovo impalcato in lastre tipo Aquapanel, impermeabilizzato con guaina elastica cementizia bicomponente e finito con piastrelle antiscivolo in gres porcellanato. In alternativa, rimozione dei poggioli esistenti per la realizzazione ex novo in carpenteria metallica zincata a caldo, con ancoraggio tramite barre filettate inox, oppure rimozione per rinforzo in officina con inserimento di diagonali tubolari e successiva reinstallazione con nuova verniciatura.

Idrolavaggio ad alta pressione dei frangisole in c.a. con finitura acril-silossanica, e idrolavaggio, carteggiatura e dipintura dei grigliati metallici sui prospetti.

Smontaggio e rimontaggio degli apparecchi di illuminazione con protezione delle canaline, e delle unità di condizionamento split con ricarica del circuito frigorigeno. Rimozione e reinstallazione dei rivestimenti protettivi delle tubazioni idrauliche, con sostituzione degli elementi ammalorati.

Nella loggia, demolizione dell’intonaco e del calcestruzzo ammalorato all’intradosso del solaio laterocemento, con pulizia dei ferri, idrolavaggio e trattamento sanificante. Ricostruzione dei travetti degradati con malta tixotropica e ripristino dei vuoti tra travetto e pignatta con pannelli in EPS, seguiti da rasatura di regolarizzazione con rete in fibra di vetro annegata. Rivestimento termico anticondensa delle tubazioni antincendio con guaina elastomerica e protezione in alluminio calandrato, e fornitura di nuovi carter in lamiera di alluminio a protezione delle colonne impianti.