Idrolavaggio ad alta pressione con acqua calda delle superfici, per rimuovere pitture, sporco e parti incoerenti, prestando attenzione a non far infiltrare acqua nei serramenti. Applicazione di prodotto disinfettante sulle zone con muffe e muschi.

Ispezione degli intonaci mediante battitura per individuare le parti ammalorate o distaccate, con rimozione delle stesse e ripristino con malta a base di calce idraulica o fibrorinforzata. Trattamento delle fessurazioni mediante apertura, sigillatura elastica e rasatura di finitura.

Risanamento delle opere in cemento ammalorate: rimozione del calcestruzzo degradato fino a mettere a nudo il ferro d’armatura, sabbiatura delle parti ossidate, protezione del ferro con prodotto anticorrosivo, ripristino del copriferro con malta fibrorinforzata e rasatura finale.

Applicazione di protettivo idrorepellente trasparente a base di resine silossaniche su cemento a vista, davanzali, soglie e rivestimenti.

Preparazione del fondo con applicazione di fondo pigmentato, rasatura armata con rete in fibra di vetro, seguita da finitura a marmorino o rivestimento silossanico granulato antimuffa e antialga. Tinteggiatura finale di tutte le lattonerie e degli elementi a vista con lo stesso colore della facciata.

Sulle sottoterrazze e nelle linde: pulizia della vecchia pittura mediante spazzolatura e raschiatura, stuccatura per uniformare il supporto, applicazione di fondo aggrappante e finitura con pittura minerale.

Allestimento delle opere provvisionali (ponteggi o piattaforme aeree) per l’accesso in sicurezza alle facciate, con relativa messa a terra e verifica statica. Protezione di serramenti, ringhiere, pavimenti e arredi esterni durante le lavorazioni.

Verniciatura delle opere in ferro (parapetti, ringhiere) mediante spazzolatura, applicazione di antiruggine e finitura con smalto sintetico, con eventuale sostituzione dei tratti non recuperabili con nuovo ferro zincato.

Distacco e successivo reinstallo dei climatizzatori esterni, con o senza scollegamento delle tubazioni del gas, inclusa la ricarica del refrigerante dove necessario. Smontaggio e rimontaggio delle tende da sole esistenti.

Rifacimento della pavimentazione delle terrazze: verifica e pulizia del fondo esistente, rimozione del battiscopa, impermeabilizzazione con guaina liquida armata, posa della nuova pavimentazione in gres antiscivolo incollata e realizzazione del relativo battiscopa, con ripristino degli intonaci perimetrali e sistemazione delle pendenze e degli scarichi.