Montaggio del ponteggio perimetrale, esteso oltre la linea di gronda per garantire l’operatività in sicurezza, con smontaggio a fine lavori.

Pulitura di tutte le superfici esterne mediante idrolavaggio ad alta pressione, con particolare attenzione alle zone con muffe, muschi e licheni, seguita da un’ispezione degli intonaci per individuare le parti ammalorate o in fase di distacco. Applicazione di un trattamento disinfestante sulle superfici colpite da muffe e licheni.

Rimozione del rivestimento in piastrelle esistente sulle pareti esterne, con levigatura del supporto sottostante. Bonifica della zoccolatura perimetrale del seminterrato mediante rimozione dell’intonaco ammalorato dalla risalita di umidità, trattamento antisale e ricostruzione con intonaco deumidificante e finitura minerale traspirante.

Ricostruzione delle parti in calcestruzzo ammalorate (frontalini poggioli, soglie, pilastri, travi) mediante rimozione delle porzioni degradate, pulizia e protezione dei ferri d’armatura, e reintegro con malta cementizia specifica. Ricostruzione dell’intonaco degradato sulle pareti esterne con malta fibrorinforzata e rasatura finale. Trattamento delle lesioni lineari mediante apertura, pulizia, sigillatura elastica e rasatura armata con rete in fibra di vetro.

Rasatura delle pareti precedentemente piastrellate per uniformare il supporto. Applicazione di fondo di ancoraggio e tinteggiatura finale delle facciate e degli elementi in calcestruzzo con idropittura acrilica o acril-silossanica.

Bonifica dei soffitti di cornicione e poggioli ammalorati mediante rimozione dell’intonaco fatiscente, stuccatura e rasatura di fondo, seguita da applicazione di fondo e tinteggiatura finale.

Sostituzione dei serramenti esterni ammalorati con nuovi infissi in alluminio, e posa di nuovi rivestimenti in gres porcellanato sulle porzioni di parete corrispondenti.

Sui poggioli: levigatura della pavimentazione esistente, posa di profilo gocciolatoio perimetrale, impermeabilizzazione del sottofondo con malta elastica armata e dei giunti di dilatazione, e rifacimento della pavimentazione in gres porcellanato con relativo battiscopa.

Rimozione dei parapetti cementizi esistenti e posa di nuovi parapetti in alluminio verniciato a doghe, con altezza conforme alla normativa e mascheramento della testa del solaio.

Rifacimento della copertura: disfacimento completo del manto esistente, posa di nuova membrana bituminosa impermeabilizzante e di esalatori di sfiato, con temporanea rimozione e successivo rimontaggio delle lattonerie perimetrali. Fornitura e posa di nuove lattonerie (comignoli, copertine) e delle tegole in cemento colorato, con formazione di compluvi, displuvi e colmi.

Posa di nuovi davanzali esterni in gres porcellanato e di lamiera microforata verticale a mascheramento del perimetro dei terrazzi al piano terra.

Rifacimento del marciapiede esterno: pulitura del ghiaino lavato esistente, rimozione della pavimentazione in bettonella ammalorata e realizzazione di nuova pavimentazione architettonica in calcestruzzo con inerti a vista, completa di giunti di controllo sigillati.